1 bis Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°4 et de n°3.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Dumont à 40 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 343 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 315 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 316 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Charles Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Charles Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charles Dumont, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 bis Rue Charles Dumont se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charles Dumont se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charles Dumont est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 1 bis Rue Charles Dumont à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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