40 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 175 parkings - 1601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 335 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 218 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 339 mètres
Ventes au 40 Rue Charles Dumont
Les 5 ventes au 40 Rue Charles Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles Dumont, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 40 Rue Charles Dumont se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Dumont se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charles Dumont est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
