46 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0119 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0118 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 358 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 234 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Charles Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Charles Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Charles Dumont, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 46 Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 46 Rue Charles Dumont se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Charles Dumont se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Charles Dumont est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
