7 bis Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 71 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 353 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 336 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 306 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 90 mètres
Ventes au 7 bis Rue Charles Dumont
Les 3 ventes au 7 bis Rue Charles Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Charles Dumont, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 7 bis Rue Charles Dumont se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Charles Dumont se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Charles Dumont est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
