22 Rue Charles Lahaye, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Lahaye, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Lahaye, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 111 mètres
- - Dijon à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1245 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 694 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 522 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 321 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Lahaye
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Lahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Lahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Lahaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Lahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Lahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Lahaye dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Lahaye par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 22 Rue Charles Lahaye se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Lahaye par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Lahaye se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Lahaye à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Lahaye est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
