24 Rue Charles Mazeau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Mazeau, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°18 mais inférieur de 13.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charles Mazeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 143 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 885 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 618 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 360 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 313 mètres
Ventes au 24 Rue Charles Mazeau
Les 4 ventes au 24 Rue Charles Mazeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Mazeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Mazeau dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Mazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 24 Rue Charles Mazeau se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Mazeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charles Mazeau se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.76 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charles Mazeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charles Mazeau est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 24 Rue Charles Mazeau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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