11 Rue Charrue, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charrue, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°28 et du 16.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charrue, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 638 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 68 mètres
- - Dijon à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 467 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 492 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 206 mètres
Ventes au 11 Rue Charrue
Les 2 ventes au 11 Rue Charrue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charrue, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charrue dans son marché local
Prix du 11 Rue Charrue par rapport à la voie
Sur Rue Charrue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 11 Rue Charrue se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charrue par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charrue se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charrue à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charrue est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
