22 Rue Charrue, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charrue, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°20 et du 11.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charrue, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 53 mètres
- - Dijon à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 474 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 510 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 265 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 219 mètres
Ventes au 22 Rue Charrue
Les 4 ventes au 22 Rue Charrue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charrue, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charrue dans son marché local
Prix du 22 Rue Charrue par rapport à la voie
Sur Rue Charrue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 22 Rue Charrue se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charrue par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charrue se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charrue à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charrue est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
