3 Rue Charrue, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charrue, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°10 et du 6.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charrue, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 12 mètres
- - Dijon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 478 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 304 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charrue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charrue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charrue, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charrue dans son marché local
Prix du 3 Rue Charrue par rapport à la voie
Sur Rue Charrue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 3 Rue Charrue se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charrue par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charrue se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charrue à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charrue est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
