34 Rue Charrue, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charrue, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°32 et du 0.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charrue, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 41 mètres
- - Dijon à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 449 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 480 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 233 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charrue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charrue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charrue, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charrue dans son marché local
Prix du 34 Rue Charrue par rapport à la voie
Sur Rue Charrue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 34 Rue Charrue se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charrue par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charrue se situe 44.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 95.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charrue à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charrue est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
