25 bis Rue Chaudronnerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Chaudronnerie, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°46 et du 5.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Chaudronnerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 131 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 238 mètres
- - Cours Le Lys à 78 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 248 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 471 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 385 mètres
Ventes au 25 bis Rue Chaudronnerie
Les 3 ventes au 25 bis Rue Chaudronnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Chaudronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Chaudronnerie, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Chaudronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Chaudronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Chaudronnerie dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Chaudronnerie par rapport à la voie
Sur Rue Chaudronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 25 bis Rue Chaudronnerie se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Chaudronnerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Chaudronnerie se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Chaudronnerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Chaudronnerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
