44 Rue Chaudronnerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chaudronnerie, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chaudronnerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 118 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 226 mètres
- - Cours Le Lys à 70 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 261 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 466 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 388 mètres
Ventes au 44 Rue Chaudronnerie
Les 2 ventes au 44 Rue Chaudronnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chaudronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chaudronnerie, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chaudronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chaudronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chaudronnerie dans son marché local
Prix du 44 Rue Chaudronnerie par rapport à la voie
Sur Rue Chaudronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 44 Rue Chaudronnerie se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chaudronnerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chaudronnerie se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chaudronnerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chaudronnerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
