23 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°42 mais supérieur de 11.63 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 47 parkings - 625 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Collège Le Parc à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 513 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 277 mètres
Ventes au 23 Rue Chevreul
Les 4 ventes au 23 Rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chevreul, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 23 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 23 Rue Chevreul se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chevreul se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chevreul est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
