25 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège Le Parc à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 688 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 525 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 295 mètres
Ventes au 25 Rue Chevreul
Les 6 ventes au 25 Rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chevreul, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 25 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 25 Rue Chevreul se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chevreul se situe 32.84 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.55 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chevreul est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue Chevreul
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 25 Rue Chevreul à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
