44 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège Le Parc à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 714 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 532 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 317 mètres
Ventes au 44 Rue Chevreul
Les 4 ventes au 44 Rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chevreul, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 44 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 44 Rue Chevreul se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chevreul se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.46 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chevreul est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 44 Rue Chevreul à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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