46 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège Le Parc à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 725 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 542 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Chevreul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 46 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 46 Rue Chevreul se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Chevreul se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Chevreul est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
