28 Rue Claude Hoin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claude Hoin, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 et de n°32.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claude Hoin, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 92 mètres
- - Dijon à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 783 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 777 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1434 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Claude Hoin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Claude Hoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claude Hoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claude Hoin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Hoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Hoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claude Hoin dans son marché local
Prix du 28 Rue Claude Hoin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Hoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 28 Rue Claude Hoin se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claude Hoin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude Hoin se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claude Hoin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claude Hoin est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 28 Rue Claude Hoin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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