11 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clement Janin, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 427 mètres
- - Collège Les Lentillères à 443 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1124 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 713 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Clement Janin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Clement Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clement Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clement Janin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clement Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clement Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clement Janin dans son marché local
Prix du 11 Rue Clement Janin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 11 Rue Clement Janin se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clement Janin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clement Janin se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clement Janin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clement Janin est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 11 Rue Clement Janin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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