17 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Clement Janin, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 25.1 % à celui du n°16 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 66 parkings - 671 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 398 mètres
- - Collège Les Lentillères à 416 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1156 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 717 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 644 mètres
Ventes au 17 Rue Clement Janin
Les 17 ventes au 17 Rue Clement Janin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Clement Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Clement Janin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clement Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clement Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Clement Janin dans son marché local
Prix du 17 Rue Clement Janin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 17 Rue Clement Janin se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Clement Janin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Clement Janin se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 32.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Clement Janin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Clement Janin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 17 Rue Clement Janin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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