25 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Clement Janin, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lentillères à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 362 mètres
- - Collège Les Lentillères à 382 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1203 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 705 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Clement Janin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Clement Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Clement Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Clement Janin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clement Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clement Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Clement Janin dans son marché local
Prix du 25 Rue Clement Janin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 25 Rue Clement Janin se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Clement Janin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Clement Janin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Clement Janin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Clement Janin est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 25 Rue Clement Janin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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