31 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Clement Janin, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lentillères.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lentillères à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 323 mètres
- - Collège Les Lentillères à 345 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1267 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 684 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Clement Janin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Clement Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Clement Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Clement Janin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clement Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clement Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Clement Janin dans son marché local
Prix du 31 Rue Clement Janin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 31 Rue Clement Janin se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Clement Janin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Clement Janin se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Clement Janin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Clement Janin est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
