22 Rue Colonel de Grancey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colonel de Grancey, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Colonel de Grancey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 99 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 607 mètres
- - Collège Carnot à 140 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 168 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Colonel de Grancey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Colonel de Grancey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Colonel de Grancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Colonel de Grancey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colonel de Grancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colonel de Grancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colonel de Grancey dans son marché local
Prix du 22 Rue Colonel de Grancey par rapport à la voie
Sur Rue Colonel de Grancey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 22 Rue Colonel de Grancey se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colonel de Grancey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Colonel de Grancey se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Colonel de Grancey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Colonel de Grancey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
