2 Rue Colonel Picard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Picard, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Picard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 947 mètres
- - Collège Henri Dunant à 576 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 443 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Picard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Picard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Picard dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 Rue Colonel Picard se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Picard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Colonel Picard se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Dijon et 68.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Picard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Picard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
