4 Rue Colonel Picard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Picard, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel Picard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 77 parkings - 1125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 979 mètres
- - Collège Henri Dunant à 565 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1257 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VALENDONS à 428 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 416 mètres
Ventes au 4 Rue Colonel Picard
Les 36 ventes au 4 Rue Colonel Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Picard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Picard dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 4 Rue Colonel Picard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Picard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel Picard se situe 38.67 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.5 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel Picard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel Picard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
