4 a Rue Colonel Picard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Colonel Picard, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Colonel Picard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 77 parkings - 1125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 984 mètres
- - Collège Henri Dunant à 576 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VALENDONS à 413 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALENDONS à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Colonel Picard
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Colonel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Colonel Picard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Colonel Picard dans son marché local
Prix du 4 a Rue Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 4 a Rue Colonel Picard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Colonel Picard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Colonel Picard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dijon et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Colonel Picard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Colonel Picard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
