4 Rue Colonel Quantin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Quantin, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel Quantin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quantin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1133 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 266 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1179 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 52 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colonel Quantin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colonel Quantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Quantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Quantin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Quantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Quantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Quantin dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Quantin par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Quantin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 4 Rue Colonel Quantin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Quantin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel Quantin se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel Quantin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel Quantin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 4 Rue Colonel Quantin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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