2 Rue Copernic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Copernic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 286 parkings - 2111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0556 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0131 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 113 mètres
- - Dijon à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 745 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 367 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 881 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 337 mètres
- - Ecole primaire privée à 204 mètres
Ventes au 2 Rue Copernic
Les 3 ventes au 2 Rue Copernic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Copernic, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 2 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 2 Rue Copernic se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Copernic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Copernic se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 68.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Copernic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Copernic est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
