3 Rue Corneille, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Corneille, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 762 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 659 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1233 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 228 mètres
Ventes au 3 Rue Corneille
Une vente a été recensée au 3 Rue Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Corneille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 3 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 3 Rue Corneille se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Corneille par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Corneille se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Corneille à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Corneille est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
