2 Rue Coupée de Longvic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coupée de Longvic, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 18.01 % à celui du n°4 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coupée de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson - à 74 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 443 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 509 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 492 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 136 mètres
Ventes au 2 Rue Coupée de Longvic
Les 8 ventes au 2 Rue Coupée de Longvic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coupée de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coupée de Longvic, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coupée de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coupée de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coupée de Longvic dans son marché local
Prix du 2 Rue Coupée de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue Coupée de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 Rue Coupée de Longvic se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coupée de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coupée de Longvic se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coupée de Longvic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coupée de Longvic est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
