13 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Courtepée, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 131 mètres
- - Dijon à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 578 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 160 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 770 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 230 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 158 mètres
Ventes au 13 Rue Courtepée
Les 8 ventes au 13 Rue Courtepée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Courtepée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Courtepée, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courtepée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courtepée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Courtepée dans son marché local
Prix du 13 Rue Courtepée par rapport à la voie
Sur Rue Courtepée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 13 Rue Courtepée se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Courtepée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Courtepée se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 83.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Courtepée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Courtepée est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
