2 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courtepée, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 65 mètres
- - Dijon à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 489 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 98 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 719 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 224 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 100 mètres
Ventes au 2 Rue Courtepée
Une vente a été recensée au 2 Rue Courtepée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courtepée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courtepée, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courtepée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courtepée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courtepée dans son marché local
Prix du 2 Rue Courtepée par rapport à la voie
Sur Rue Courtepée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue Courtepée se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courtepée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courtepée se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courtepée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courtepée est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
