25 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Courtepée, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Courtepée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 71 mètres
- - Dijon à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 654 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 232 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 823 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 229 mètres
Ventes au 25 Rue Courtepée
Les 4 ventes au 25 Rue Courtepée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Courtepée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Courtepée, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Courtepée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Courtepée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Courtepée dans son marché local
Prix du 25 Rue Courtepée par rapport à la voie
Sur Rue Courtepée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 25 Rue Courtepée se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Courtepée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Courtepée se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Courtepée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Courtepée est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 25 Rue Courtepée à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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