25 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 23.84 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Le Castel à 171 mètres
- - Dijon à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 223 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 279 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 100 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 115 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Daubenton, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 25 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 25 Rue Daubenton se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Daubenton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Daubenton se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Daubenton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Daubenton est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
