31 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°35 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Le Castel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 217 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 273 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 69 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 146 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 502 mètres
Ventes au 31 Rue Daubenton
Les 5 ventes au 31 Rue Daubenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Daubenton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 31 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 31 Rue Daubenton se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Daubenton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Daubenton se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Daubenton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Daubenton est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
