3 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 33.07 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 138 mètres
- - Dijon à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 294 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 341 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 243 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 34 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 574 mètres
Ventes au 3 Rue Daubenton
Les 12 ventes au 3 Rue Daubenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daubenton, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 3 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 3 Rue Daubenton se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daubenton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daubenton se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daubenton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daubenton est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
