35 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Le Castel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 215 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 271 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 41 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 174 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 481 mètres
Ventes au 35 Rue Daubenton
Les 3 ventes au 35 Rue Daubenton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Daubenton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 35 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 35 Rue Daubenton se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Daubenton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Daubenton se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Daubenton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Daubenton est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
