39 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°41 mais supérieur de 14.77 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Le Castel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 216 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 271 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 26 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 189 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Daubenton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 39 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 39 Rue Daubenton se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Daubenton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Daubenton se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Daubenton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Daubenton est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 39 Rue Daubenton à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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