13 Rue Dauphine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dauphine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 171 mètres
- - Dijon à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 287 mètres
- - Collège EDEL à 372 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 575 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 316 mètres
Ventes au 13 Rue Dauphine
Une vente a été recensée au 13 Rue Dauphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dauphine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 13 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 13 Rue Dauphine se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dauphine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dauphine se situe 42.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 92.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dauphine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dauphine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
