1 bis Rue de Beaune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Beaune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 55 mètres
- - Dijon à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 650 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 578 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1114 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 448 mètres
- - Ecole primaire privée à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Beaune, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 1 bis Rue de Beaune se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Beaune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Beaune se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Beaune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Beaune est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
