2 Rue de Beaune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beaune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 53 mètres
- - Dijon à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 635 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 580 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1109 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 463 mètres
- - Ecole primaire privée à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beaune, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Rue de Beaune se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beaune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beaune se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beaune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beaune est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
