25 Rue de Beauregard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Beauregard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu Hopitaux à 111 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 210 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 982 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 676 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 675 mètres
Ventes au 25 Rue de Beauregard
Les 4 ventes au 25 Rue de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Beauregard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 25 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 25 Rue de Beauregard se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Beauregard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Beauregard se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Beauregard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Beauregard est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
