3 Rue de Beauregard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beauregard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports De Lattre Tass - à 72 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 343 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 64 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 997 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beauregard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue de Beauregard se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beauregard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beauregard se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beauregard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beauregard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
