41 Rue de Beauregard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°39 et de n°43 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Beauregard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulanger à 76 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 260 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 974 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 587 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Beauregard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 41 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 41 Rue de Beauregard se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Beauregard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Beauregard se situe 33.23 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 79.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Beauregard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Beauregard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
