11 Rue de Beauséjour, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Beauséjour, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jouvence Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 505 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 501 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 967 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1095 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 489 mètres
- - Ecole primaire privée à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Beauséjour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 11 Rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 11 Rue de Beauséjour se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Beauséjour par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Beauséjour se situe 39.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 172.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Beauséjour à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Beauséjour est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
