22 Rue de Beauséjour, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Beauséjour, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 560 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 555 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 941 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1089 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 432 mètres
- - Ecole primaire privée à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Beauséjour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 22 Rue de Beauséjour se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beauséjour par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Beauséjour se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Beauséjour à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Beauséjour est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 22 Rue de Beauséjour à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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