11 Rue de Bellevue, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 18.28 % à celui du n°13 et de n°13 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bellevue, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 55 parkings - 1364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 113 mètres
- - Dijon à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 704 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 723 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 637 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 195 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 259 mètres
Ventes au 11 Rue de Bellevue
Les 15 ventes au 11 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bellevue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 11 Rue de Bellevue se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bellevue par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bellevue se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.84 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bellevue à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bellevue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
