9 Rue de Bellevue, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 23.57 % à celui du n°9 b et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bellevue, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 94 mètres
- - Dijon à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 729 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 673 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 674 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 308 mètres
Ventes au 9 Rue de Bellevue
Les 15 ventes au 9 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bellevue, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 9 Rue de Bellevue se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bellevue par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bellevue se situe 36.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.49 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bellevue à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bellevue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
