23 Rue de Bruges, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bruges, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bruges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 437 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bruges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bruges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bruges dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bruges par rapport à la voie
Sur Rue de Bruges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 23 Rue de Bruges se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bruges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bruges se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bruges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bruges est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
