31 Rue de Bruges, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bruges, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bruges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Charmette.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 423 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 257 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bruges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bruges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bruges dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bruges par rapport à la voie
Sur Rue de Bruges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 31 Rue de Bruges se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bruges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Bruges se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bruges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bruges est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 31 Rue de Bruges à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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