2 Rue de Champmol, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champmol, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champmol, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 263 mètres
- - Dijon à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 992 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 468 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1073 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 513 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 512 mètres
Ventes au 2 Rue de Champmol
Une vente a été recensée au 2 Rue de Champmol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champmol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champmol, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champmol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champmol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champmol dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champmol par rapport à la voie
Sur Rue de Champmol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Rue de Champmol se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champmol par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champmol se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.62 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champmol à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champmol est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 2 Rue de Champmol à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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